APIE SEMINARĄ

2023-2024 metais vykdoma Statybos įstatymo pakeitimų įspūdinga sparta turi ženklų poveikį statybos sektoriuje vykstantiems procesams. Šių pakeitimų tikslas – optimizuoti ir modernizuoti statybos procedūras, taip pat gerinti statybos kokybę ir efektyvumą, tačiau ar spėjama sekti ir laiku prisitaikyti prie įstatymo pokyčių?

Nuo 2024-11-01 keičiasi:

• Pranešimas apie statybos pradžią ir susiję reikalavimai: nurodomos sąlygos, pagal kurias turi būti pranešama apie statybos pradžią, įskaitant privalomus dokumentus ir tvarką, pagal kurią šie dokumentai turi būti pateikti;
• Statybos darbų atlikimo taisyklės: nustatytos taisyklės, kaip turi būti atliekami statybos darbai, įskaitant įvairias su statybos procesu susijusias situacijas, pvz., statybos darbų vykdymą nepranešus apie statybos pradžią;

Nuo 2024-05-01 keičiasi:

• Statinio naudojimo priežiūros reglamentavimas: statinio naudojimo priežiūros pareigūnams suteikiama daugiau teisių ir pareigų vykdant statinių naudojimo pagal paskirtį priežiūrą ir įgyvendinant naujus su tuo susijusius draudimus;

• Padidintos baudos statybos dalyviams juridiniams asmenims už Statybos įstatymo pažeidimus, naujai nustatyta atsakomybė už pranešimo apie statybos pradžią ar informacijos apie pasamdytą subrangovą nepateikimą;
• Naujos nuostatos dėl statybos dalyvių kvalifikacijos atestatų išdavimo ar panaikinimo.
• Naujos pareigos statytojams (užsakovams) ir rangovams.

Nuo 2024-05-01 įsigaliojo ir su Statybos įstatymo pakeitimais glaudžiai susiję Architektūros įstatymo pakeitimai.

Jau kurį laiką galioja pasikeitusios Statybos įstatymo nuostatos dėl:

• Statinio projektavimo ir statybos darbų leidimų: atnaujintas statybos procesų reglamentavimas, kai statoma valstybinėje žemėje, taip pat nustatyta aiškesnė tvarka, kaip turi būti pateikiami ir tvarkomi statinio projektai;
• Saugomos teritorijų ir kultūros paveldo objektų apsaugos: akcentuojama saugomų teritorijų, kraštovaizdžio, kultūros paveldo vertybių ir trečiųjų šalių interesų apsauga statant;
• Statinio naudojimo ir eksploatacijos:  naujai apibrėžta ypatingųjų ir neypatingųjų statinių naudojimas ir gyvenamosios paskirties patalpų pardavimas, aiškiau apibrėžiamos sąlygos ir tvarka, kaip turi būti registruojami nebaigti statyti ar rekonstruoti statiniai;
• Teisinių aspektų ir atsakomybės: detaliai apibrėžiamos įvairių suinteresuotų šalių, įskaitant statytojus, rangovus, projektuotojus ir teisės aktų leidėjus bei kontroliuojančias institucijas, teisės ir pareigos, taip pat nustatoma atsakomybė už teisės aktų pažeidimus, susijusius su statybą leidžiančiais dokumentais ir statinių projektavimu​.

Nors didžioji dalis naujausių Statybos įstatymo pakeitimų įsigalios tik nuo 2024-11-01, statybos įmonėms ir kitoms suinteresuotoms šalims reikia pradėti ruoštis šiems pokyčiams iš anksto. Tai reiškia, kad būtina ne tik išsamiai susipažinti su būsimais pakeitimais ir jų poveikiu konkrečiai veiklai, bet ir pradėti savo veikloje įgyvendinti organizacinius bei technologinius atnaujinimus. Ankstyvas pasirengimas leis efektyviai pritaikyti verslo procesus prie naujų reikalavimų, išvengti galimų sankcijų ir pasinaudoti visais teikiamais supaprastinto statybos proceso privalumais. Be to, tai suteiks galimybę laiku identifikuoti galimus iššūkius ir užtikrinti sklandų perėjimą prie naujosios tvarkos, taip pat padidins konkurencinį pranašumą rinkoje.

Temos

Seminare bus aptariami šie jau priimti teisės aktai ir teisės aktų projektai:

• Statybos įstatymo Nr. I-1240 1, 2, 3, 4, 5, 6, 11-1, 12, 14, 15, 17, 18, 22, 24, 26, 27, 27-1, 28, 34, 37, 39, 47, 49, 51, 52-1, 53, 55, 56, 57, 59 straipsnių, šeštojo skirsnio pavadinimo, 1 priedo pakeitimo ir Įstatymo papildymo 11-2, 27-2, 68 straipsniais įstatymo Nr. XIV-2413 3, 4, 9, 15, 18, 20, 21, 22, 27, 30, 34 ir 37 straipsnių pakeitimo įstatymas;
• Architektūros įstatymo Nr. XIII-425 7, 10, 11, 13, 15, 17 ir 18 straipsnių pakeitimo įstatymas ir Architektūros įstatymo Nr. XIII-425 7, 10, 11, 13, 15, 17 ir 18 straipsnių pakeitimo įstatymo Nr. XIV-2416 4 ir 8 straipsnių pakeitimo įstatymas;
• STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Nebaigto statinio registravimas ir perleidimas. Statybos sustabdymas. savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“ patvirtinimo“ pakeitimo, kuris įsigaliojo nuo 2024-05-01
• STR 2.03.01:2019 „Statinių prieinamumas“ pakeitimai;
• STR 2.07.01:2003 „Vandentiekis ir nuotekų šalintuvas. Pastato inžinerinės sistemos. Lauko inžineriniai tinklai“ pakeitimai;
• STR 1.01.08:2002 „Statinio statybos rūšys“ pakeitimai; 
• STR 2.05.07:2005 „Medinių konstrukcijų projektavimas“ pakeitimai;
• STR 2.01.02:2016 „Pastatų energinio naudingumo projektavimas ir sertifikavimas“ pakeitimai ir naujų pakeitimų projektas;
• STR 1.04.04:2017 „Statinio projektavimas, projekto ekspertizė“ pakeitimai, kurių dalis įsigaliojo 2024-02-07, o kita dalis įsigalios 2024-05-10 ir jo pakeitimų projektas;
• STR 2.04.01:2018 „Pastatų atitvaros. Sienos, stogai, langai ir išorinės įėjimo durys“ pakeitimai, kurie įsigaliojo 2024-02-07;
• STR 2.07.02:2024 „Slėptuvės, kolektyvinės apsaugos statinio ir priedangos projektavimo ir įrengimo reikalavimai“, kurie įsigaliojo 2024-02-29;
• STR 1.06.01:2016 „Statybos darbai. Statinio statybos priežiūra“ pakeitimai, kurių dalis įsigaliojo 2024-05-09, o kita dalis įsigalios 2024-11-01;
• STR 1.02.01:2017 „Statybos dalyvių atestavimo ir teisės pripažinimo tvarkos aprašas“ pakeitimai, kurie įsigaliojo 2024-05-11;
• STR 1.01.03:2017 „Statinių klasifikavimas“ pakeitimo projektas;
• STR 2.02.01:2004 „Gyvenamieji pastatai“ pakeitimo projektas;
• STR 2.06.04:2014 „Gatvės ir vietinės reikšmės keliai. Bendrieji reikalavimai“ pakeitimai, kurie įsigaliojo 2024-03-08;
• Statybinių atliekų tvarkymo taisyklių pakeitimai, kurie įsigalios 2024-11-01;
• Administracinių nusižengimų kodekso 351, 352, 353, 354, 355, 357, 358, 359 straipsnių pakeitimo įstatymo projektas, kuris įsigaliojo 2024-05-16;
• Dėl Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2002 m. gruodžio 5 d. įsakymo Nr. 622 „Dėl Statybos techninio reglamento STR 1.01.08:2002 „Statinio statybos rūšys“ patvirtinimo“ pakeitimo, kuris įsigalios 2024-11-01.